不動産投資のリスク

不動産投資には当然リスクがあります。
そのリスクとはコレです。

・空室
・資産価値の下落
・家賃の滞納
・設備の故障
・金利上昇
・災害の発生
・事故や事件の発生

空き家ができてしまうと家賃による収入が途絶えてしまいます。
まあこれは想像できますよね。

また資産価値が下落してしまうと売却する時に困ります。
資産価値が下がるなら当然売るときには損をしてしまいます。

それに、入居者が必ず家賃を毎月支払ってくれるという保証はありません。
家賃を滞納されてしまうケースも珍しくありません。

また、設備が故障した場合には、その修繕しなければいけません。
その費用も必要になります。

もし、金利が上昇してしまうと大変です。
何故なら返済額がアップしてしまうからです。

そうなると支払いが厳しくなります。

また火事や地震などの天災により被害を受ける可能性だってあります。
そうなると建物が倒壊してしまう場合だってありますよ。

事故や事件が発生してしまうとどうなると思います?
それは資産価値が下がってしまいます。

また、入居者が激減してしまう可能性だってあります。
そうなると、売却時の価格も低くなります。

不動産投資には、このようなリスクがあります(T_T)
不動産投資を始める前にはしっかりとこの事を理解しておきましょう。

不動産投資は一見、簡単で堅実そうな投資です。
ですが実際は非常にリスクが多い投資なのです。

ですが不動産投資を行う際は慎重に行うようにしてくださいね。

失敗するレコーディングダイエット・成功するレコーディングダイエット

痩せたいと思っている人は、まずレコーディングダイエットをオススメします。
このレコーディングダイエットとは食べた物とカロリーを計算して記録します。
ただこれだけで痩せるというから驚きです。

ただ記録するだけなので、どなたでも簡単にできます。
ただどうしても記録するだけで痩せてしまうのでしょうか?
それは記録することによって、痩せようという意識が強くなるからだそうです。

また記録したものを後から見ることで、その時に何を食べたのか、どのくらいカロリーを摂取したのかが一目瞭然です。
そうすると自然に食事の量やカロリーに嫌でも気を遣うようになります。

それが結果的に、食生活を改善につながるのです(^^)

レコーディングダイエットを行う時に気をつけるポイントはコレです。

・何か食べたらすぐに記録する
・必ず体重、体脂肪率、カロリーを記録する
・問題点を改善する

レコーディングダイエットの基本は、何か食べたらすぐに記録するということです。
記録するはダイエットなので当然といえば当然ですね。

まとめて記録しようと横着なことを考えてはいけません。
そんなことするとうと忘れてしまうことが多いです。
そしてレコーディングダイエットを止めてしまうなんてことにもなりかねません。

ですから気をつけましょう。

また、毎日必ず体重、体脂肪率、カロリーを記録してください。
記録することを忘れないで下さいね。

そうすることで、ダイエットの意識が高くなりますよ。

記録したて問題があるようなら当然改善しなければいけません。
記録したものを見て、食生活の問題点を改善することが最も大切ですよ。

ここが痩せるための最重要ポイントといえるでしょう。

ダイエット外来とは?

ダイエットには色々な方法があります。
やるならば効果のあるダイエット方法を選びたいものです。

ですが、数あるダイエットの中でも確実に痩せることができるものがあります。
それがダイエット外来です。

ダイエット外来というのは、専門医による効果的な肥満治療をしてくれます。
このような肥満治療が受けられる外来のことをダイエット外来といいます。

ここに来られる方はこのような方が多いようです。

「これまで何をやってもダイエットできなかった」、
「ダイエットをするとリバウンドしてしまう」、
「一人では挫折してしまう」、

ですからこういった方にはダイエット外来は最適といえるでしょう。

ダイエット外来の最大のメリットはコレです。
それは専門医がその人に合った治療を行ってくれるのです。

このその人に合った治療というのがポイントです。
ダイエット方法は数えるとキリがないほどたくさんあります。
これが問題なのです。

その全てのダイエット法があなたに効果があるという訳ではありません(T_T)
当然人によって体質が異なるります。

あるダイエットを続けても思ったような効果を実感できないことだってあります。
こういったケースはあなたももしかしたら体験しているかもしれませんね。

しかし、ダイエット外来だ違います。
まず外来で訪れると太ってしまう原因を探ります。
それから治療を受けることができます。

そのため、その人に合った方法で痩せられるのです(^^)

また、他のダイエット方法とは大きく異る点があります。
それは健康的に痩せられるということです。

専門医が無理のないダイエットプログラムを作ってくれます。
だからこそ無理なくダイエットを続けられ体調などを崩す心配などもありません(^^)