カテゴリー: 不動産投資の基礎

不動産投資を行う場合、競売物件なら儲かる可能性が高いそうです。
これには理由があります。

何故競売物件なら儲けやすいのかその理由はコレです。

・安く購入できる
・売却利益が大きい

競売物件はお値段がお得なのです。
大体通常の物件の半額は期待できます。
または、６０パーセント程度の価格で物件を購入できるんですよ。

安い物件だと、数百万円で購入可能です。
競売物件だと本来であれば５０００万円必要な物件でも、２５００万円程度で購入可能です。
競売物件なら初期費用を抑えることができますよ。

そのため、仮に失敗してもリスクが通常よりも低いです。
まあそれでも金額は大きいのですが….^^;

競売物件にはこのようなメリットがあります。
また元を取るのもそれほど難しいことではありません(^^)

また、競売物件を購入して、それを売却した場合にも美味しいのです。
それは通常より物件を安く購入しているので、売却すれば購入費用を上回る金額を手にできます。
利ザヤを稼ぐことが出来ます(^^)。

例えば、５００万円の物件なら６００万円程度は期待できます。

競売物件にはこのような特徴があります。
ですから競売物件は、儲けやすいといわれています。

ただデメリットもあります。
それは
「購入前に物件の中を見ることができない」、
「支払い方法は現金一括のみ」、
「必ず落札できる訳ではない」

こういったデメリットが競売物件にはあります。
そのことは覚えておいてくださいね。

不動産投資で選んだ方がいい物件はコレです。

・賃貸の需要が高い地域にある
・周辺環境に優れている
・設備が充実している
・修繕費用がかからない

入居者がいないのであれば、いくら素晴らしい賃貸マンションを購入しても仕方がありません。
だって入居者がいなければ家賃は入ってきませんものね。

そのため、空室になりづらい物件を選びましょう。
そのためにも賃貸の需要が高い地域の物件を選ぶようにしましょうね。

また、周辺環境もしっかり確認しましょう。
この周辺環境も大事な物件選びのポイントなんですよ。

周辺環境とは最寄りの駅までの距離、コンビニやスーパーといった商業施設の数や種類などです。
これらをきちんと購入前に確認するようにしてください。

実際に住むとなるとやはり利便性の良い所にすみたいものでからね。
そのような施設がたくさいある物件を探しましょう。

それに、設備が不十分だと借りてもらえない可能性があります。
そうならないためにも設備がなるべく充実したところにしましょう。

どのようなものか例を上げると
「バス・トイレが別」、
「オートロック」、
「防犯カメラ付き」、
「収納が広い」

このような物件は人気があります。

そして、修繕費用ができる限りかからない物件を選ぶことをオススメします。
修繕費ができるだけかからないと初期費用を抑えられます(^^)

修繕費用が高くつきそうな場合は、慎重に考えてください。
その場合は本当にその物件を購入する価値があるのかどうかを一度ゆっくりと考えてみましょう。

不動産投資で物件を選ぶ時は、こういったことに注意して選びましょう。
大きな買い物になるのですからくれぐれも慎重にしましょうね。

不動産投資セミナーというものが各地で開催されています。
あなたの街てもあるはずです。

ですがこの不動産投資セミナーには、行った方がいいのでしょうか？

答えは、行かないよりも行った方がいいと思います。
それは不動産投資初心者の方にはそう言えます。

何故なら不動産投資初心者の方は、知識が少ないです。
ですから知識を増やしたり、不動産投資のノウハウを学ぶためにも不動産投資セミナーには参加されて
損はないと思いますよ。

不動産投資セミナーに参加するメリットはこのようなものです。

・専門家の話が聞ける
・質問ができる
・不動産投資のメリットやデメリットを理解できる
・具体的にイメージできる

まず、不動産投資の専門家の話を聞けるというのは有益です。
不動産投資に興味がおありなら必ず専門家の話は参考になるはずです。

きっと今までは気付かなかったことセミナーで知ることになるでしょう(^^)

また、セミナーでは質問ができます。
これが不動産投資セミナーのメリットの1つです。

恐らく不動産投資に関する本を購入しても分からないことが多いでしょう。
ですが、セミナーであれば疑問点をその場で質問することができます。

正しい知識を得るためにもよい機会だと思います。

それにセミナーでは、不動産投資のメリットやデメリットを正しく理解できます。
これが不動産投資初心者には大きいです。

その上で、あなたに合っているのか合っていないのかを判断しましょう。
それで不動産投資をするかしないか決められます(^^)

そして、話を聞くことで不動産投資を行っている自分の姿を具体的に想像しやすくなりますよ。
これらが不動産投資セミナーのメリットです(^^)